9月12日，深圳市前海管理局正式發(fā)布“前海合作區(qū)2016年人才住房配租方案”（以下簡稱“方案”），啟動龍海家園人才住房配租。本次配租的房源共2679套。其中，包括產(chǎn)業(yè)扶持住房1904套；深港合作企業(yè)和港籍人才775套，約占近三成。這些套房從35-50平方米不等，月基準(zhǔn)租金在1120-1600元之間。
　　“因申請人數(shù)眾多，房源分完即止。凡未在規(guī)定時限內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)的，均視為自行放棄本次認(rèn)租。”此次住房的申請受理時間為2016年9月12日－10月10日，前海e站通服務(wù)中心受理材料的時間為除國家法定節(jié)假日外，每周一到周五的9：00—18：00，“10月10日18：00后不再受理認(rèn)租申請”。
　　地鐵前海車輛段上蓋保障性住房
　　龍海家園公共租賃住房項目位于前海開發(fā)區(qū)東端南側(cè)，為地鐵前海車輛段上蓋保障性住房。配租的2679套房源中，單身公寓753套（建筑面積約35㎡）；一房一廳480套（建筑面積約40㎡）；兩房一廳1446套（建筑面積約50㎡）。其中，作為深港合作住房專門面向港資企業(yè)和人才配租的775套，包含357套單身公寓、104套一房一廳和314套二房一廳。
　　根據(jù)方案，基準(zhǔn)租金標(biāo)準(zhǔn)為每月32元/平方米，這也意味著，這些配租房的月租金將在1120-1600元之間。但單套住房的具體租金，在基準(zhǔn)租金基礎(chǔ)上，會考慮樓層、朝向、室內(nèi)軟裝（購置家私家電等）等因素修正確定。
　　物業(yè)管理費則為每月3.2元/平方米。此外，每棟自頂層逆覆蓋12層的住房安裝了太陽能集中供應(yīng)熱水系統(tǒng)，如使用太陽能熱水，需繳納冷水加熱費用，費用標(biāo)準(zhǔn)以有關(guān)部門的核定結(jié)果為準(zhǔn)。“核定前，該加熱費用暫不收取，只需按流量計取冷水費用。”

　　申請人及其配偶不可在深擁有自住房
　　根據(jù)方案，申請入住人才住房的企事業(yè)單位職工應(yīng)當(dāng)符合四個條件，具體包括：
一是與所在企業(yè)簽訂有效勞動合同，由所在企業(yè)繳交社保6個月以上；
二是申請人具有大學(xué)本科（學(xué)士）及以上學(xué)歷；
三是申請人及其配偶、未成年子女或者其他共同申請人均未在深圳擁有任何形式自有住房（含住房建設(shè)用地），未領(lǐng)取購房補(bǔ)貼；
四是申請人及其配偶、未成年子女或者其他共同申請人均未在深圳租住任何形式的保障性住房。正在深圳領(lǐng)取租房貨幣補(bǔ)貼的，可以依照本辦法申請人才住房，申請通過并承租人才住房的，停止享受租房貨幣補(bǔ)貼。
　　“承租單位選定住房后，不得要求調(diào)換。我們將通過前海官方網(wǎng)站公布選房結(jié)果。簽訂租賃合同后，每套承租單元應(yīng)繳納三個月租金作為租賃保證金。”該局稱，有意申請此次前海人才住房的企事業(yè)單位，可登錄前海官方網(wǎng)站或者前海蛇口自貿(mào)片區(qū)網(wǎng)上辦事大廳搜索事項名稱進(jìn)行查詢。
　　而在公示期，該局表示，市民可通過來電、來信、來訪的方式向市紀(jì)檢監(jiān)察部門、前海管理局或前海廉政監(jiān)督局投訴舉報，并鼓勵實名反映問題并提供聯(lián)系方式。一經(jīng)核查投訴或舉報內(nèi)容屬實的，將取消配租資格，已配租住房的，解除租賃合同并責(zé)令退出。
　　各類企業(yè)靠啥拿房？稅收貢獻(xiàn)等計入分?jǐn)?shù)排名
　　前海人才住房實行企業(yè)按類申報制，申報類別分為A類產(chǎn)業(yè)扶持住房、B類深港合作住房。其中，A類住房又細(xì)分為A1總部企業(yè)住房，A2金融業(yè)企業(yè)住房，A3現(xiàn)代物流業(yè)企業(yè)住房，A4信息科技及其他服務(wù)業(yè)企業(yè)住房；B類分為B1港資企業(yè)住房和B2港籍人才、境外高端人才住房。
　　“同一單位僅限選擇一個類別進(jìn)行申報。我們將按分值高低，對企業(yè)進(jìn)行分類排名，排名靠前的企業(yè)優(yōu)先獲得配租資格。”該局稱，而在深港合作住房上，各類房源由港籍人才、境外高端人才先隨機(jī)抽取，剩余房源才分配給港資企業(yè)。
　　產(chǎn)業(yè)扶持住房，共1904套
　　總部企業(yè)住房（900套）
　　申請人才住房的總部企業(yè)不僅工商注冊和稅務(wù)登記都要在前海，還要符合前?？偛科髽I(yè)的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。稅收貢獻(xiàn)大、港資企業(yè)、在前海購買辦公用地或用房、控股股東或參股股東為2015年財富世界500強(qiáng)，甚至獲得中央政府及各部委等政府部門頒發(fā)的獎項，或者獲得省、市級政府及政府部門頒發(fā)的獎項都可以加分，進(jìn)而可優(yōu)先獲房。
　　面向總部企業(yè)類別共配租900套，根據(jù)企業(yè)申請入住職工規(guī)模計算其住房配額，原則上最多不超過40套。

　　金融業(yè)企業(yè)住房（600套）
　　前海將金融機(jī)構(gòu)分為三類，一類機(jī)構(gòu)是指“持牌金融機(jī)構(gòu)總部”，二類機(jī)構(gòu)是“其他持牌類金融機(jī)構(gòu)”，三類機(jī)構(gòu)則是“其他金融服務(wù)機(jī)構(gòu)”。其中，一類機(jī)構(gòu)和二類機(jī)構(gòu)均可直接申請人才住房，而三類機(jī)構(gòu)則必須滿足“上年度在前海納稅1000萬元以上”或者“實收資本2億元以上”。
　　該房源將按照得分高低進(jìn)行分配，分配最多的企業(yè)也不超過25套。
　　現(xiàn)代物流業(yè)住房（150套）
　　前?，F(xiàn)代物流行業(yè)主要是指2015年度納稅500萬元以上的企業(yè)。面向這類行業(yè)將配租150套，根據(jù)企業(yè)申請入住職工規(guī)模計算其住房配額，原則上不超過5套。
　　信息科技及其他服務(wù)業(yè)企業(yè)住房（254套）
　　前海信息、科技及其他服務(wù)業(yè)主要是指2015年度納稅200萬以上的企業(yè)，以及深港聯(lián)營律師事務(wù)所。面向這類企業(yè)將配租254套，原則上每個企業(yè)不超過5套。
　　深港合作住房，共775套
　　港資企業(yè)住房（575套）
　　在前海注冊的港資企業(yè)，是指投資人中有香港注冊的企業(yè)或香港永久居民（個人股東），若投資人為香港注冊企業(yè)的，該企業(yè)必須在香港有5年（含）以上的納稅記錄。此外，該企業(yè)的工商注冊和稅務(wù)登記均在前海。
　　除了稅收貢獻(xiàn)、營業(yè)收入，港資100%控股企業(yè)，或港資51%-99%控股企業(yè)都可獲得較多加分。此類別企業(yè)將配租575套，原則上每家企業(yè)不超過20套。
　　港籍人才、境外高端人才住房（200套）
　　可申請人才住房的港籍人才、境外高端人才主要是指兩類，一是在前海合作區(qū)全職工作的港籍人才，即指在前海合作區(qū)注冊公司全職工作且具有學(xué)士學(xué)位以上的香港籍居民；二是經(jīng)前海管理局相關(guān)文件認(rèn)定的前海境外高端人才和緊缺人才。
　　這類人才住房安排了200套，按照得分從高到低進(jìn)行分配。申請人的學(xué)歷高低、在前海工作年限、個稅繳納多少，以及是否前海急需引進(jìn)的人才等都是得分要點。